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Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig - Neue Eigentumswohnungen in Top-Innenstadtlage

Kontakt

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Ort:54290 Trier
Objekt-ID:FF_ETNB72101F
Baujahr:2017
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:Sommer 2018
Kaufpreis:475.342 EUR
Wohnfläche:125 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:1
Gartennutzung:Ja
  • Gehobene Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Personenfahrstuhl
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • KFW70

Lage

Das Objekt entsteht in zentraler Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt im beruhigten Innenbereich. Hier ist die ideale Kombination von zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen, überwiegend fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage in der Innenstadt, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 49 m² bis ca. 204 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung für alle drei Häuser sind erteilt. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer modernen Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung und teilweise die Planung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen im Standard vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 1. Diese befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 1. Sie besteht aus einem schönen hellen großzügigen Wohnraum mit anschließender offener Küche (kann auf Wunsch geschlossen werden) von insgesamt ca. 51 m². Gleichermaßen gelangen Sie von hier auf die ca. 29 m² große nach Süden orientierte Terrasse und in den der Wohnung zugeordneten kleinen Garten. Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer, die Ankleide oder das Büro, das helle Kinder/Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie das Familienbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Der Erwerb von Parkplätzen ist möglich. Der Kaufpreis einer Tiefgarage beträgt 20.000 Euro. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2018 vorgesehen. Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis erstellt worden. Er hat eine Gültigkeit bis zum 01.12.2023 . Der Endenergiebedarf beträgt 50 kWh/m² a. Der Primärenergiebedarf beträgt 46 kWh/m²a

Beschreibung

Zentral und trotzdem ruhig - Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in Trier, Stadtmitte.

Energie

Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:08.08.2016
Gültigkeit:07.08.2026
Baujahr:2016
Endenergiebedarf:39,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Lassen Sie sich beraten ! ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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