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Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig - Neue Eigentumswohnungen in Top-Innenstadtlage

Kontakt

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Ort:54290 Trier
Objekt-ID:FF_ETNGB72207A
Baujahr:2017
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:Sommer 2018
Kaufpreis:448.404 EUR
Wohnfläche:114 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:3
Anz. Badezimmer:2
Gartennutzung:Ja
  • Gehobene Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Personenfahrstuhl
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • KFW70

Lage

Das Objekt entsteht in zentraler Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt im beruhigten Innenbereich. Hier ist die ideale Kombination von zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen, überwiegend fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage in der Innenstadt, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 49 m² bis ca. 204 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung für alle drei Häuser sind erteilt. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer modernen Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung und teilweise die Planung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen im Standard vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Das Haus 3 entsteht durch Umbau/Ausbau der bestehenden Gebäudesubstanz. Die Wohnflächen und Preise können sich aufgrund behördlicher oder sonstiger Vorgaben (Statik) noch verändern. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss des Hauses 3. Sie besteht aus einem schönen hellen Wohnraum mit anschließender offener Küche und Ausgang auf den schönen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, das Bad, den Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Erwerb von Parkplätzen ist möglich. Der Kaufpreis einer Tiefgarage beträgt 20.000 Euro. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2018 vorgesehen. Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis erstellt worden. Er hat eine Gültigkeit bis zum 01.12.2023 . Der Endenergiebedarf beträgt 50 kWh/m² a. Der Primärenergiebedarf beträgt 46 kWh/m²a.

Beschreibung

Zentral und trotzdem ruhig - Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in Trier, Stadtmitte.

Energie

Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:03.12.2013
Gültigkeit:02.12.2023
Baujahr:2015
Endenergiebedarf:50,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise besteht die Möglichkeit ein preiswertes Darlehen der KfW-Bank Programm 151 (deutsche Staatsbank) in Höhe von 100.000 Euro in Anspruch zu nehmen. Der aktuelle Zinssatz beträgt 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren und jederzeitigen Sondertilgungsmöglichkeiten. Durch die KfW wird ein Tilgungszuschuss von bis 15.000 EUR gewährt Das Darlehen ist außer der Energiebilanz des Objektes an keine Auflagen gebunden. Lassen Sie sich beraten ! ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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