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Ruhiges Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Ost - nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt

Kontakt

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Ort:54295 Trier
Objekt-ID:FF_ETNB77513A
Baujahr:2018
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:September 2018
Kaufpreis:349.000 EUR
Wohnfläche:91 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:1
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenfahrstuhl
  • Tiefgarage
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC

Lage

Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Wohnlage in Trier-Ost. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen mit altengerechter Ausführung und Aufzug sowie Tiefgarage. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 2 im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Variante 91 m². Die Wohnung besteht aus dem sehr hellen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 33 m²mit Zugang auf den großzügigen Balkon von ca. 26 m². Die Wohnung besteht desweiteren aus dem schönen Schlafraum von ca. 15 m² (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), dem attraktiven Bad mit Fenster von ca. 7 m² (ausgestattet mit Wanne und einer bodengleichen Dusche), dem schönen Kinderzimmer/Büro ca. 13 m² sowie dem Gäste-WC. Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 19.000 EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Mai 2018 vorgesehen.

Beschreibung

Wohnen in Trier-Ost - Neue attraktive Eigentumswohnung in ruhiger gefragter Wohnlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt - Fertigstellung Mai 2018

Energie

Wesentlicher Energieträger:Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:20.09.2016
Gültigkeit:20.09.2026
Baujahr:2016
Endenergiebedarf:21,88 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,55 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 2,55 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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