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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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In Vorbereitung - Attraktives Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Lage von Trier-Ruwer

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Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54292 Trier
Objekt-ID:ETNB1168
Baujahr:2019
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:Ende 2020
Kaufpreis:292.500 EUR
Wohnfläche:90 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:1
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
  • Tiefgarage
  • Massivbauweise
  • KFW55

Lage

Trier-Ruwer, gefragter Stadteil mit guter Infrastruktur. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluß in alle Richtungen gegeben. Das Objekt entsteht in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattung

Neubau von modernen Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Trier-Ruwer Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit optischer Gliederung als 2 kleinere Wohnhäuser. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 55 -Enev 2016) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 97 m². Die Wohnung besteht aus einem großzügen Wohnraum/Eßbereich von ca. 42 m² mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. An den Wohnraum grenzt die Küche von ca. 7 m² an. Der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Die Wohnung besteht desweiteren aus dem separaten Schlaftrakt besteht aus dem attraktiven Elternschlafzimmer von ca. 14 m², dem Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² sowie dem Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Alternativ ist auch eine Aufteilung als 4 Zimmerwohnung möglich. Die Variante sieht ein Büro vor, was den Wohnbereich aus ca. 32 m² verkleinert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Wohnung sind 2 Außenstellplätze zugeordnet, die zum Mehrpreis von jeweils 7.500 EUR zu erwerben sind. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2017 erfolgen. Die Fertigstellung ist für Ende 2017 vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Beschreibung

Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Lage von Trier-Ruwer

Energie

Wesentlicher Energieträger:Erdwärme
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:08.11.2016
Gültigkeit:07.11.2026
Baujahr:2017
Endenergiebedarf:15,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. ca. 200 interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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