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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Modernes Wohnen Trier, Am Herrenbrünnchen - hohe Zuschüsse

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54295 Trier
Objekt-ID:ETNBH10012C
Baujahr:1970
Verfügbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung
Kaufpreis:326.400 EUR
Wohnfläche:82 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:1
  • Dusche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Carport
  • Massivbauweise
  • KFW55

Lage

Trier, Am Herrenbrünnchen, gefragte ruhige Wohnlage mit viel Grün in zentraler Stadtlage zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Heiligkreuz. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 15 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben.

Ausstattung

Umbau/Sanierung/Erweiterung von 3 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in ruhiger Wohnlage mit viel Grün. Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung und Erweiterung von insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern attraktive Eigentumswohnungen in einer Top Wohnlage. Ebenso wurde eine Tiefgarage sowie zusätzlich Carports und Außenstellplätze an das Objekt angrenzend errichtet. Durch die optimale Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer wohnungsbezogenen kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung werden hier sehr niedrige Energiekosten (Energiewert 14,9 kwa/m²) bzw. Hausgeldkosten entstehen. Aufzüge sind nicht vorhanden. Die einzelnen Wohnungen werden standardgemäß mit attraktiven und hochwertigen Fliesen bzw. Parkettböden ausgestattet. Durch die interessante ruhige Lage, angrenzend an schöne Grünflächen ist eine hohe Wohnqualität gegeben. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 12 im Erdgeschoß Haus 38. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohnraum mit integrierter Küche von mit ca. 37 m² mit Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 21 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², ein schönes Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m² sowie das Duschbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Der Wohnung ist ein großer Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Carport für 22.500 EUR, einen Garagenplatz in der Tiefgarage ab 25.000 Euro bzw. einen Außenstellplatz im abgeschlossenen Bereich für 17.000 EUR zu erwerben. Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt. Es besteht die Möglichkeit eine baugleiche Wohnung im Nachbarhaus im Erdgeschoß oder 1 + 2. Obergeschoß zu erwerben, in welcher Sie die Innenausstattung noch auswählen können. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Beschreibung

Attraktive Eigentumswohnungen in Trier "Am Herrenbrünnchen" in ruhiger Stadtlage zwischen Innenstadt und Heiligkreuz mit der Möglichkeit hohe Zuschüsse zu erhalten

Energie

Wesentlicher Energieträger:Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:10.07.2019
Gültigkeit:09.07.2019
Baujahr:2019
Endenergiebedarf:13,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir sind gerne bei der Vermittlung einer Finanzierung die ganz individuell auf Sie abgestimmt ist, behilflich. Finanzierungen bis zu 100 % des Kaufpreises sind bei entsprechender Bonität möglich. Die Zinsen können auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Zinsen nicht verändern. Sondertilgungen sind möglich. Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind bei den Wohnungen vom Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss (ehemaliger Bestand) in diesem Objekt die Voraussetzungen des Programms 151 Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau gegeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit, Darlehen von 100.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz von derzeit 0,75 % festgeschrieben auf 10 Jahre zu erhalten. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Tilgungszuschuss von bis zu 27.500 EUR zu erhalten. Sofern Erwerber keine Finanzierung in Anspruch nehmen, kann hier ein Zuschuss von bis zu 30.000 EUR in Anspruch genommen werden. Lassen Sie sich beraten ! ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de.
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