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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Behinderten gerechtes modernes Wohnen -schöne Lage Trier-Irsch

Kontakt

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54296 Trier
Objekt-ID:ETNB1001501B
Baujahr:2019
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:2020
Kaufpreis:315.700 EUR
Courtage:3,.57 % incl. MwSt
Wohnfläche:80 m²
Anzahl Zimmer:2
Anz. Schlafzimmer:1
Anz. Badezimmer:1
Gartennutzung:Ja
  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fertigparkett
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Solarenergie
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Massivbauweise
  • KFW55

Lage

Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung und guter Ausstattung. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 64 m² bis ca. 105 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten . Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Die Baubeschreibung sieht einen Aufzug sowie die Beheizung mit einer modernen Gasheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer zentralen Warmwasserbereitung (ebenfalls mit Solarunterstützung) vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoss. Die Wohnung ist in barriefreier Ausführung konzipiert. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 30 m² mit Zugang auf die schöne Terrrasse von ca. 12 m² und in den Garten. Von der zentralen Diele erreichen Sie das große Schlafzimmer von ca. 25 m², das große Bad rollstuhlgerechte Bad mit Fenster den Abstellraum. Alternativ kann die Wohnung auch als 3 Zimmerwohnung entsprechend der Planung der Wohnung 3 ausgeführt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze bzw.einen Carport gegen Mehrpreis zu erwerben. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Beschreibung

Wohnen in schöner Lage von Trier-Irsch - Neue attraktive Eigentumswohnungen in gefragter Wohnlage Nähe Universität.

Energie

Wesentlicher Energieträger:Gas, Solar
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:10.09.2019
Gültigkeit:09.09.2029
Baujahr:2019
Endenergiebedarf:28,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen. Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ). Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können (per Post, Fax oder Email ).
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