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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Trier-Tarforster Höhe - Top Lage -Neues Reihenhaus mit großem Keller in Passivbauweise

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Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54296 Trier
Objekt-ID:MWEFHTT1001A
Baujahr:2016
Zustand:Neuwertig
Verfügbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung
Kaltmiete:1.700 EUR
Nebenkosten:100 EUR
Kaution:3500
Wohnfläche:151 m²
Grundstücksfläche:160 m²
Nutzfläche:60 m²
Anzahl Zimmer:4
Anz. Schlafzimmer:3
Anz. Badezimmer:1
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
  • Parkplatz
  • Keller
  • Passivhaus

Lage

Trier, Baugebiet Tarforster Höhe. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen. Es entsteht in unmittelbarer Nähe eine neue Kita, ebenso ist das Schulzentrum auf kurzen Wegen erreichbar. Die Objekte entstehen in dem neuen Baugebiet BU 13 in schöner, herrlicher Randlage mit tollem Blick ins Grüne.(Baugruppe C 1 gemäß Lageplan)

Ausstattung

Neubau von modernen Einfamilienreihenhäusern im Passivhausstandard in gefragter Lage von Trier-Tarforster Höhe. Hier sind attraktive Einfamilienreihenhäuser mit Vollunterkellerung und moderner Technik entstanden. Das Objekt wurde im Passivhausstandard mit hochwertiger Dämmung, moderner Technik und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Durch den modernen Passivhausstandard entstehen günstige Heizkosten bzw. Nebenkosten. Beim Passivhaus wird durch die besondere Wärmedämmung der Wände, Fenster und des Daches eine überdurchschnittliche Wärmerückgewinnung der Abstrahlwärme von Bewohnern und Haushaltsgeräten erreicht. Eine ausgeklügelte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vermindert ebenfalls einen Wärmeverlust und regelt die Frischluftzufuhr für die Bewohner. Die Frischluft wird oft durch einen Wärmetauscher vorgewärmt dem Gebäude zugeführt. Wichtige Bestandteile sind außerdem eine extrem gute Luftdichtheit, sowie eine spezielle Gebäudeform. Die Gebäudeheizung bei extrem niedrigen Temperaturen und Warmwasserversorgung erfolgt durch Wärmepumpe mit Erdwärme. Die Ausstattung beinhaltet des Weiteren elektrische Rollläden/Jaulossetten, hochwertige Fliesen und Parkettböden, etc. Das Angebot bezieht sich auf das Haus Nr. 3. Dieses besteht im Erdgeschoß aus dem schönen großzügigen Wohn/Eßbereich von ca. 48 m² . Vom Wohn/Eßbereich gelangen Sie auf die schöne Südterrasse von ca. 16 m² und in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren der Eingangsbereich mit Garderobe, das Gäste-WC sowie die geräumige Eßküche von ca. 15 m², die zum Wohnraum geöffent wurde (im Plan noch nicht vermerkt). Das Obergeschoß erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide von ca. 23 m² , das attraktive Familienbad mit Fenster von ca. 10 m², ein Kinderzimmer von ca. 14 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 17 m². Das Kellergeschoß hat eine Gesamtfläche von ca. 60 m². Hier befinden sich ein großer Hobbyraum von ca. 25 m², ein Technikraum von ca. 15 m² mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner, ein zweiter Hobbyraum sowie ein weiterer Kellerraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Zu diesem Haus gehört auf dem Grundstück ein Stellplatz. Optionl besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz für monatlich 50 EUR anzumieten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Endenergiebedarf wird gemäß Passivhausstandard weniger als 11 kwh/m²a betragen.

Beschreibung

Achtung junge Familie - gut aufgeteiltes Einfamilienreihenhaus in herrlicher Randlage in Trier, Tarforster Höhe

Energie

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:10.05.2015
Gültigkeit:10.05.2025
Baujahr:2015
Endenergiebedarf:11,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ). ca. 200 interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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