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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Modernes Wohnen Trier, Am Herrenbrünnchen mit viel Grün

Kontakt

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Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54295 Trier
Objekt-ID:MWTH1312
Baujahr:1970
Verfügbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung
Kaltmiete:850 EUR
Nebenkosten:80 EUR
Kaution:1700
Wohnfläche:76 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:1
Einbauküche:Ja
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Tiefgarage
  • Massivbauweise
  • KFW55

Lage

Trier, Am Herrenbrünnchen, gefragte ruhige Wohnlage mit viel Grün in zentraler Stadtlage zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Heiligkreuz. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 15 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben.

Ausstattung

Umbau/Sanierung/Erweiterung von 3 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in ruhiger Wohnlage mit viel Grün. Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung und Erweiterung von insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern attraktive Eigentumswohnungen in einer Top Wohnlage. Ebenso wurde eine Tiefgarage sowie zusätzlich Carports und Außenstellplätze an das Objekt angrenzend errichtet. Durch die optimale Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen (mit Kühlfunktion) in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer wohnungsbezogenen kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung werden hier sehr niedrige Energiekosten (Energiewert 13,9 kwa/m²) bzw. Hausgeldkosten entstehen. Aufzüge sind nicht vorhanden. Die einzelnen Wohnungen werden standardgemäß mit attraktiven und hochwertigen Fliesen bzw. Parkettböden ausgestattet. Durch die interessante ruhige Lage, angrenzend an schöne Grünflächen ist eine hohe Wohnqualität gegeben. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 14 im 1. Obergeschoß Haus 38. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohnraum mit integrierter Küche von mit ca. 37 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 11 m². Es wurde eine hochwertige Küche eingebaut. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², ein schönes Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m² sowie das Duschbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Der Wohnung ist ein großer Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner vorhanden Es besteht die Möglichkeit einen oder zwei Garagenplatz/Garagenplätze in der Tiefgarage für monatlich jeweils 70 EUR anzumieten. Durch die besondere energetische Sanierung hat der Bauherr Förderungen erhalten mit der Verpflichtung, daß sich der Nutzer der Wohnung 7 Jahre ausschließlich Ököstrom zum Betrieb der Wärmepumpe nutzt.

Beschreibung

Attraktive Wohnung in Trier "Am Herrenbrünnchen" in ruhiger Stadtlage zwischen Innenstadt und Heiligkreuz mit viel Grün

Energie

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:10.07.2019
Gültigkeit:09.07.2019
Baujahr:2019
Endenergiebedarf:13,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

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