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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Mit nachweisbar hohen Vermarktungserfolgen gehören wir zu den führenden Adressen für Immobilienvermittlung in der Trierer Region.
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Tolle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und herrlichem Moselblick

Kontakt

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54294 Trier
Objekt-ID:ETNB10012C
Baujahr:2020
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:Herbst 2021
Kaufpreis:1.200.000 EUR
Wohnfläche:265 m²
Anzahl Zimmer:5
Anz. Schlafzimmer:4
Anz. Badezimmer:2
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Massivbauweise
  • KFW55

Lage

Trier, westlicher Stadtteil - in unmittelbarer Nähe der Römerbrücke. Hier wird durch die Stadt Trier in der Initiative "Wohnen am Fluss" und "Masterplan Trier-West" eine umfangreiche Umgestaltung dieses Bereiches vorgenommen. Infos sind beigefügt. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Verkehrsanbindungen Richtung Luxemburg werden sich durch den neuen Bahnhof als Teil des Masterplans Trier-West wesentlich verbessern.

Ausstattung

In attraktiver Lage mit unmittelbarer Nachbarschaft zur Mosel entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug, Tiefgarage und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine wohnungsbezogene Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Tiefgarage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden (Materialpreis 55 Euro) vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Überwiegend ist ein herrlicher Blick auf die Mosel gegeben. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 12 als Penthousewohnung im Dachgeschoß entsprechend 4. Obergeschoß mit herrlichem Moselblick. Sie können bei der Innenaufteilung noch mitgestalten. Der Innenbereich hat eine Größe von insgesamt ca. 240 m², die nach den Wünschwen eines Käufers aufgeteilt werden können. Verschiedene Planungsvarianten liegen vor. Die Wohnung erhält eine Dachterrasse von ca. 80 m² mit herrlichem Moselblick. Die Raumhöhe im Bereich der Gauben beträgt ca. 3 m. Die Höhe im First ist entsprechend höher. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2021 geplant. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Beschreibung

Super helle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse unmittelbar an der Mosel mit herrlichem Moselblick

Energie

Wesentlicher Energieträger:Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:02.10.2019
Gültigkeit:01.10.2029
Baujahr:2019
Endenergiebedarf:22,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. ca. 200 interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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