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Attraktive Dachgeschoßwohnung mit toller Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Oops, an error occurred! Code: 2020080421310993bd1004
Ort:54295 Trier
Objekt-ID:ETNBH1018E
Baujahr:2020
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung
Kaufpreis:556.400 EUR
Wohnfläche:126 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:1
  • Dusche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Tiefgarage
  • Massivbauweise
  • KFW55

Lage

Trier, Am Herrenbrünnchen, gefragte ruhige Wohnlage mit viel Grün in zentraler Stadtlage zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Heiligkreuz. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 15 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben.

Ausstattung

Schöne Dachgeschoßwohnung in gefragter Lage in Trier-Heiligkreuz. Durch Sanierung und Erweiterung ist diese attraktive Wohnung mit moderner Technik in ruhiger Wohnlage mit viel Grün, entstanden.. Ebenso wurde eine Tiefgarage sowie zusätzlich Außenstellplätze an das Objekt angrenzend errichtet. Durch die optimale Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer wohnungsbezogenen kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung werden hier sehr niedrige Energiekosten (Energiewert 14,9 kwa/m²) bzw. Hausgeldkosten entstehen. Aufzüge sind nicht vorhanden. Die Wohnungen wurde mit attraktiven und hochwertigen Fliesen bzw. Parkettböden ausgestattet. Durch die interessante ruhige Lage, angrenzend an schöne Grünflächen ist eine hohe Wohnqualität gegeben. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 18 im Dachgeschoß Haus 38 als Neubau. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohnraum mit integrierter Küche von mit ca. 50 m² mit Zugang auf die schöne großzügige Dachterrasse von ca. 30 m². Von hier haben Sie einen tollen Blick ins Grüne. Die Wohnung besteht desweiteren aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 21 m², einem Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m², dem Gäste-WC dem Abstellraum sowie das geräumige Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche) von ca.10 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Der Wohnung ist ein großer Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage ab 25.000 Euro bzw. einen Außenstellplatz im abgeschlossenen Bereich für 17.500 EUR zu erwerben. Diese Wohnung ist fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Die Realisierung erfolgte durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Beschreibung

Neue Dachgeschoßwohnung mit großer sonniger Dachterrasse und herrlichem Blick ins Grüne in Trier "Am Herrenbrünnchen" in ruhiger Stadtlage zwischen Innenstadt und Heiligkreuz

Energie

Wesentlicher Energieträger:Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:10.07.2019
Gültigkeit:09.07.2019
Baujahr:2019
Endenergiebedarf:13,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir sind gerne bei der Vermittlung einer Finanzierung die ganz individuell auf Sie abgestimmt ist, behilflich. Finanzierungen bis zu 100 % des Kaufpreises sind bei entsprechender Bonität möglich. Die Zinsen können auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Zinsen nicht verändern. Sondertilgungen sind möglich. Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms 153 Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau gegeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit, Darlehen von 120.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz von derzeit 0,75 % festgeschrieben auf 10 Jahre zu erhalten. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 EUR zu erhalten. Lassen Sie sich beraten ! ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de.
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