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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Attraktives Wohnen im Grünen im Energiesparhaus zwischen Innenstadt und Universität

Kontakt

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Ort:54296 Trier
Objekt-ID:MWRNB80106B
Baujahr:2017
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaltmiete:715 EUR
Nebenkosten:200 EUR
Wohnfläche:70 m²
Anzahl Zimmer:2
Anz. Schlafzimmer:1
Anz. Badezimmer:1
Gartennutzung:Ja
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Massivbauweise
  • KFW70

Lage

Trier, zwischen Innenstadt und Universität wurden in ruhiger Lage im Grünen in einem verkehrsberuhigtem Seitenarm der Straße " Im Avelertal" ein Gebäude mit Eigentumswohnungen in idyllischer Lage mit viel Grün errichtet. Das Objekt grenzt an nicht bebaubare Grünflächen an. Sie wohnen zwar in der Nähe einer stark befahrenen Straße, haben aber aufgrund des verkehrsberuhigten Seitenarmes keinerlei Beeinträchtigungen und wohnen sehr ruhig.

Ausstattung

Neuwertigr gut aufgeteilte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Trier-Kürenz mitten im Grünen. Die Beheizung erfolgt über 2 moderne Gasbrennwertheizungen. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 6 im Erdgeschoss (rückseitig 1. Obergeschoss). Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn/Essbereich mit Küche (schöne Einbauküche vorhanden) von ca. 33 m². Vom Wohnbereich gelangen auf den schönen großen Balkon von ca.16 m² . Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 15 m², den Abstellraum sowie das Bad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca .70 m². Zur Wohnung gehört ein Kelleraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 50,00 EUR monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist beziehbar nach Vereinbarung. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis mit der Klasse A + als Bedarfsausweis. Dieser wurde erstellt am 28.07.2014 und hat eine Gültigkeit bis zum 28.07.2024. Baujahr des Objektes ist 2015/2016 Der Endenergiebedarf beträgt 18,8 kwh/m²a. Der Primärenergiebedarf beträgt 34,7 kwh/m²a .

Beschreibung

Wohnen im Grünen zwischen Innenstadt und Universität - Neu errichtete attraktive Eigentumswohnung mit moderner Technik und guter Ausstattung in gefragter Lage.

Energie

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültigkeit:28.07.2024
Baujahr:2015
Endenergiebedarf:18,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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