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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Mit nachweisbar hohen Vermarktungserfolgen gehören wir zu den führenden Adressen für Immobilienvermittlung in der Trierer Region.
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Penthousewohnung mit Dachterrasse im Energiesparhaus unmittelbar an der Mosel mit herrlichem Moselblick

Kontakt

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54294 Trier
Objekt-ID:ETNB100713A
Baujahr:2018
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:beziehbar Frühjahr 2020
Kaufpreis:418.000 EUR
Wohnfläche:100 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:1
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenfahrstuhl
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • KFW55
  • Gäste-WC

Lage

Trier, westlicher Stadtteil - in unmittelbarer Nähe der Römerbrücke. Hier wird durch die Stadt Trier in der Initiative "Wohnen am Fluss" und "Masterplan Trier-West" eine umfangreiche Umgestaltung dieses Bereiches vorgenommen. Infos sind beigefügt. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Verkehrsanbindungen Richtung Luxemburg werden sich durch den neuen Bahnhof als Teil des Masterplans Trier-West wesentlich verbessern.

Ausstattung

In attraktiver Lage mit unmittelbarer Nachbarschaft zur Mosel entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug, Tiefgarage und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 50 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Tiefgarage, schöne Fliesen (Materialpreis 40 Euro) sowie attraktive Parkettböden (Materialpreis 50 Euro) vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Überwiegend ist ein herrlicher Blick auf die Mosel gegeben. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 13 als Penthousewohnung im Dachgeschoß = 4. Obergeschoß mit herrlichem Moselblick. Die Wohnung besteht aus dem großzügigen hellen Wohn/Essbereich von ca. 42m ² mit integrierter Küche. Der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum von 4 m² zugeordnet. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die tolle Dachterrasse von ca. 20 m² mit Moselblick. Die Wohnung verfügt über einen separaten Schlaftrakt. Von der zentralen Diele erreichen Sie sich das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 15 m², das Elternbad mit Fenster, ,ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m²sowie das Gäste-WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Der Baubeginn ist für Ende 2018 vorgesehen. Die Bezugsfertigkeit istfür Frühjahr 2020 geplant. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Beschreibung

Schöne Penthousewohnung mit Dachterrasse unmittelbar an der Mosel mit herrlichem Moselblick

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,35 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. ca. 200 interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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