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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Wohnanlage Rheinblick - Modernes Wohnen im Energiesparhaus Zentrum von Neuwied - günstige Darlehen ab 0,75 % sowie Zuschuss 22.500 EUR möglich

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:56564 Neuwied
Objekt-ID:ETNBNW101202B
Baujahr:2018
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:Ende 2019
Kaufpreis:292.000 EUR
Wohnfläche:102 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:1
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Personenfahrstuhl
  • Parkhaus
  • Massivbauweise
  • KFW55
  • Gäste-WC

Lage

Neuwied, eine Stadt zum Wohlfühlen mit guter Infrastruktur. Das Objekt entsteht in zentraler Stadtlage unweit vom Rhein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Ausstattung

Wohnen im Zentrum von Neuwied. Durch Umbau und Erweiterung entstehen hier in gefragter Innenstadtlage moderne Eigentumswohnungen in gehobener Bauqualität mit moderner Technik in gefragter Innenstadtlage. Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit hochwertigen Eigentumswohnungen in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und einer altersgerechten Konzeption. Das Objekt verfügt über eine Parkgarage. Alle Wohnungen sind durch Aufzüge gut zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Programm 151 Effizienzhaus 100 . Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen (Materialwert 40 EUR) sowie attraktive Parkettböden oder hochwertige Laminatböden (Materialwert 50 EUR). Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Eine zusätzliche Qualitätssicherung erfolgt durch den TÜV Rheinland mit seiner Qualitätsüberwachung. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2.02 im 2. Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus dem großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 29 m² sowie anschließender halboffener Küche von ca. 8 m². Der Küche ist ein Abstellraum von ca. 3 m² zugeordnet. Von Küche und Wohnraum gelangen Sie auf den großzügigen sonnige Balkon von ca. 16 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das helle Schlafzimmer von ca. 17 m² (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), das Gäste-WC, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche sowie das Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 104 m². Der Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Wohnebene zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Parkgarage für 18.000 Euro zu erwerben. Mit den Bauarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2019/Anfang 2020 vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Beschreibung

Wohnanlage Rheinblick - Moderne altersgerechte Eigentumswohnungen im Energiesparhaus im Zentrum von Neuwied - günstige Darlehen ab 0,75 % Zins und Tilgungszuschuss von 22.500 EUR möglich

Energie

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:30.04.2018
Gültigkeit:29.04.2028
Baujahr:2016
Endenergiebedarf:53,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:B

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise besteht die Möglichkeit ein preiswertes Darlehen der KfW-Bank Programm 151 (deutsche Staatsbank)Effizie in Höhe von 100.000 Euro in Anspruch zu nehmen. Der aktuelle Zinssatz beträgt ab1,35 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren. Durch die KfW wird ein Tilgungszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Das Darlehen ist außer der Energiebilanz des Objektes an keine Auflagen gebunden. Lassen Sie sich beraten ! ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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