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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Modernes Wohnen in der Nähe der Fußgängerzone in altersgerechter Ausführung

Kontakt

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54290 Trier
Objekt-ID:950
Baujahr:2018
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:Anfang 2019 2020
Kaufpreis:477.600 EUR
Wohnfläche:121 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:1
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Klimatisiert
  • Personenfahrstuhl
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- und Trockenraum
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Neubaustandard

Lage

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof Luxemburg auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

Wohnen zentraler Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in gefragter Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten, barrierearmen Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zum parken der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung. Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienzhaus 55. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen (Materialwert 40 EUR) sowie attraktive Parkettböden (Materialwert 50 EUR) vor. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 35 m² mit Zugang auf den großen Balkon und zur Küche von ca. 8 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad von ca. 10 ²m, das Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² sowie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 19 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, was über den Aufzug erreichbar ist. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für 22.000 Euro zu erwerben. Mit den Bauarbeiten wird im Sommer 2018 begonnen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Beschreibung

Modernes Wohnen in zentraler Lage in der Nähe der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung.

Energie

Energieeffizienzklasse:A

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,1 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5000 EUR gewährt. Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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