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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Modernes Wohnen in der Nähe der Fußgängerzone in altersgerechter Ausführung

Kontakt

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Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54290 Trier
Objekt-ID:ETNB80919L
Baujahr:2018
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:2019
Kaufpreis:456.900 EUR
Wohnfläche:126 m²
Anzahl Zimmer:4
Anz. Schlafzimmer:3
Anz. Badezimmer:1
  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Parkett
  • Fertigparkett
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Pelletheizung
  • Personenfahrstuhl
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC

Lage

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen sind der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

Wohnen zentraler Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen sowie Ladenlokalen (im gesonderten Gebäude) mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage mit beruhigtem Innenbereich. Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Häusern in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und einer altersgerechten Konzeption. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage; die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienzhaus 55. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen (Materialwert 40 EUR) sowie attraktive Parkettböden (Materialwert 50 EUR), die Materialpreise jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 19 (1. Obergeschoss Haus 2). Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit Zugang zum schönen Balkon von ca. 13 m². An den Wohnraum grenzt die Küche von ca. 8 m² an. Von der zentralen Diele erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer von ca. 18 m², ein Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m², das Bad mit Fenster von ca. 8 m² , das Gäste-Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer von ca. 18 m² sowie den Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für 19.000 Euro zu erwerben. Mit den Bauarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für 2019 vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekte. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Beschreibung

Modernes Wohnen in zentraler Lage in der Nähe der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung .

Energie

Wesentlicher Energieträger:Pellets
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:14.03.2017
Gültigkeit:13.03.2027
Baujahr:2017
Endenergiebedarf:77,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:B

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,1 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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