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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Helle attraktive Wohnung mit großem Balkon im Energiesparhaus in gefragter Lage mit tollem Blick - KfW Effizienzhaus 55 - Baubeginn erfolgt

Kontakt

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54516 Wittlich
Objekt-ID:ETNBWI1200108B
Baujahr:2018
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:beziehbar Herbst 2019
Kaufpreis:271.600 EUR
Wohnfläche:94 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:1
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenfahrstuhl
  • Stellplatz (Freiplatz)
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • KFW55
  • Gäste-WC

Lage

Wittllich, Wohngebiet Rotenberg, eine gefragte Wohnlage der Stadt Wittlich. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt in auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso befinden sich im Umfeld Nahversorgungmöglichkeiten. Das Objekt entsteht in einer gefragten Lage mit einem herrlichen Weitblick.

Ausstattung

Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Wittlich Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen mit Aufzug, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung, einer modernen Heiztechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung. Die Baubeschreibung sieht eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden und schönen Fliesen vor. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 8 im Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit anschließender offener Küche von ca. 32 m² mit Zugang auf den großen Balkon von ca. 25 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Elternschlafzimmer von ca. 15 m² ein Kinderzimmer/Büro von ca. 9 m², das große helle Familienbad mit Fenster von ca. 10 m² ( ausgestattet mit Wanne und Dusche), Gäste-WC sowie den Abstellraum. Eine vergleichbare Wohnung kann im Obergeschoß erworben werden. Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze gegen Mehrkosten von jeweils 9.000 EUR zu erwerben. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist für Herbst 2019 vorgesehen. Der Energieausweis wurde am 18.05.2015 als Bedarfsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 17.05.2025. Das Objekt verfügt über die Energieklasse A + . Der Endenergiebedarf beträgt 30,7 kwh/m²a - der Primärenergiebedarf beträgt 35,7 kwh/m²a. einschließlich Warmwasser. Energieträger ist Strom Mix.

Beschreibung

Panoramablick - Wohnen in gefragter Lage von Wittlich - Neubau von attraktiven Eigentumwohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung mit Aufzug

Energie

Wesentlicher Energieträger:Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:03.04.2018
Gültigkeit:03.04.2028
Baujahr:2018
Endenergiebedarf:17,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Ebenso besteht die Möglichkeit ein Referenzobjekt (vorheriger Bauabschnitt) in direkter Nachbarschaft zu besichtigen. Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,35 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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