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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche in altersgerechter Ausführung

Kontakt

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54290 Trier
Objekt-ID:ETNB809127A
Baujahr:2018
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:2021
Kaufpreis:318.060 EUR
Wohnfläche:77 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:2
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Solarenergie
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Neubaustandard

Lage

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen sind der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Wohnen zentraler Innenstadtlage nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage. Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zur Parkierung der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienzhaus 40. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, Aufzüge, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 27 im 2. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich mit intergrierter Küche von ca. 27 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 8 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, von 17 m² das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Duschbad sowie das Wannenbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für 21.000 Euro zu erwerben. Mit den Bauarbeiten wird im Herbst 2018 begonnen. Die Fertigstellung ist für 2020 vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Beschreibung

Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche mit altersgerechter Ausführung .

Energie

Wesentlicher Energieträger:Gas, Solar
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:12.07.2018
Gültigkeit:11.07.2028
Baujahr:2018
Endenergiebedarf:12,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 40 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,1 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 10.000 EUR gewährt. Lassen Sie sich beraten. ca. 200 interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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