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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Mit nachweisbar hohen Vermarktungserfolgen gehören wir zu den führenden Adressen für Immobilienvermittlung in der Trierer Region.
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Modernes großzügiges Wohnen unmittelbar an der Fußgängerzone

Kontakt

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54290 Trier
Objekt-ID:ETNB80903H/N
Baujahr:2019
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:Frühjahr 2020
Kaufpreis:341.000 EUR
Wohnfläche:81 m²
Anzahl Zimmer:2
Anz. Schlafzimmer:1
Anz. Badezimmer:1
  • Dusche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fertigparkett
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Massivbauweise
  • KFW55

Lage

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Innenstadtlage unmittelbar an der Fußgängerzone. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 53 m² bis ca. 129 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 45 m². Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon von 7 m². Die Wohnung besteht desweiteren aus dem schönen Schlafraum von ca. 19 m², dem attraktiven Bad von ca. 7 m² (ausgestattet mit Wanne sowie einer bodengleichen Dusche) sowie 2 Abstellräumen. Stellplatz und Garagenerwerb möglich ab 26.000 EUR.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Baubeginn erfolgt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 vorgesehen.

Beschreibung

Wohnen in Trier-Stadtmitte - Neue attraktive Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage unmittelbar an der Fußgängerzone

Energie

Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:24.08.2018
Gültigkeit:23.08.2028
Baujahr:2018
Endenergiebedarf:25,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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