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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Herrliche Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage in Trier-Ost - nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt

Kontakt

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Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54295 Trier
Objekt-ID:MWR10006A
Baujahr:2018
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:Februar / März 2019
Kaltmiete:1.000 EUR
Nebenkosten:160 EUR
Kaution:2000
Wohnfläche:96 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Neubaustandard

Lage

Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Die Luftwasserwärmepumpe wird durch eigenerzugten Strom aus einer Photovoltaikanlage zusätzlich unterstützt. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienshaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 12 im Dachgeschoß sowie Maisonettegeschoß. Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem hellen großzügigen Wohnraum mit integrierter Kochnische von ca. 35 m². Vom Wohnraum gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse von ca. 9 m² In dieser Wohnebene sind desweiteren das geräumige Gäste-Duschbad mit Fenster von ca. 7 m² sowie das großzügige Kinderzimmer/Büro von ca. 18 m² vorhanden. Die Wohnung besteht in der oberen Wohnebene aus dem schönen Schlafraum von ca. 19 m² sowie dem attraktiven Bad mit Fenster. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Baubeginn ist erfolgt. Ein Bezug der Wohnung ist für Februar / März 2019 geplant.

Beschreibung

Wohnen in Trier-Ost - Neue attraktive Eigentumswohnung in ruhiger gefragter Wohnlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt

Energie

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:20.09.2016
Gültigkeit:20.09.2026
Baujahr:2016
Endenergiebedarf:21,88 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

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