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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Raumwunder - Geräumiges Einfamilienhaus in Wasserliesch mit optimaler Verkehrsanbindung nach Luxemburg

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Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54332 Wasserliesch
Objekt-ID:FF_MH200130K
Baujahr:2003
Zustand:Gepflegt
Verfügbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung
Kaltmiete:1.375 EUR
Nebenkosten:160 EUR
Kaution:4125
Wohnfläche:175 m²
Grundstücksfläche:329 m²
Nutzfläche:70 m²
Anzahl Zimmer:7
Anz. Schlafzimmer:6
Anz. Badezimmer:2
Gartennutzung:Ja
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem attraktven Neubaugebiet in herrlicher Waldrandlage von Wasserliesch. Der Ort Wasserliesch liegt nur ca. 10 Autominuten von Trier sowie ca. 15 Autominuten vom Grenzübergang Wellen/Grevenmacher entfernt. Der Ort verfügt über einen hohen Wohnwert.

Ausstattung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in schönes Randlage von Wasserliesch. Das Einfamilienhaus ist als Doppelhaus in hochwertiger Ausführung errichtet worden. Es besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn/Essbereich mit Erker und Zugang zur Südterrasse sowie in den Garten. Die Gartenfläche grenzt an nicht bebaubare Grünwaldflächen an. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch dem Wohn/Essbereich zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Obergeschoss besteht aus dem schönen Schlafzimmer, zwei attraktiven Kinderzimmern, dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie dem Familienbad mit Fenster(ausgestattet mit Wanne, Dusche und Bidet) Im Dachgeschoss sind ein helles Studio, ein schönes Gästezimmer sowie das Duschbad eingebaut. Das Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum von ca. 31 m² mit seitlichem Fenster, der ebenfalls im Wohnraumqualität ausgebaut ist. Ebenso sind hier ein Lagerraum mit Waschmaschinenanschluß , der Heizungsraum mit Ölktanks sowie ein Vorratsbereichs vorhanden. Der Hobbyraum ist bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt worden. Unter Berücksichtigung dieses Raumes von 31 m² beträgt die zu Wohnzwecken nutzbare Fläche ca. 206 m² Das Haus ist mit attraktivem Parkett und schönen Fliesen ausgestattet. Zum Haus gehört eine Garage mit Vorplatz.Ebenso kann auf dem Hausgrundstück ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Das Haus ist kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung. Der Vermieter wünscht eine Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren.

Beschreibung

Raumwunder - Gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Wasserliesch mit optimaler Verkehrsanbindung nach Luxemburg

Energie

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:08.05.2018
Gültigkeit:07.05.2028
Baujahr:2003
Endenergiebedarf:106,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:D

Sonstiges

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