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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Trier-Kürenz - Helle Maisonettewohnung im Energiesparhaus in gefragter Lage

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Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54292 Trier
Objekt-ID:FF_ETNB74308h
Baujahr:2017
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:kurzfristig nach Vereinbarung
Kaufpreis:525.000 EUR
Wohnfläche:163 m²
Anzahl Zimmer:6
Anz. Schlafzimmer:4
Anz. Badezimmer:1
Einbauküche:Ja
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Massivbauweise
  • KFW70

Lage

Trier, Wohngebiet Alt Kürenz Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ausstattung

Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz. Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Trier, Wohngebiet Altkürenz. Hier sind moderne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Tiefgarage, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung sowie moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme sowie kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ) entstanden. Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 8 im Dachgeschoß und Maisonettegeschoß mit einer Größe von ca. 164 m². Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus einem großzügigen Wohnraum/Eßbereich von ca. 33 m² mit anschließender separater Küche von ca. 12 m² Hier ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Vom schönen Wohnraum gelangen Sie desweiteren auf den schönen großen Balkon von ca. 13 m². Der Wohnraum ist in Teilen mit einer Galerie überdeckt bzw bis zum Dachspitz offen. Vom zentralen Flur erreichen Sie das attraktive Elternschlafzimmer von ca. 21 m², ein weiteres Schlafzimmer von ca. 12 m² , das helle großzügige Bad mit Fenster von ca. 12 m² mit anschließendem Hauswirtschaftsraum von 6 m², ein Büro von ca.10 m² sowie das Gäste-WC. Vom Wohnraum gelangen Sie über eine schöne Treppe auf die großzügige Galerie , in das zusätzliche Kinderzimmer sowie in das separate Büro. Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 7.000 EUR und/oder einenTiefgaragenstellplatz für 18.000 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist estellt. Nach den Berechnungen beträgt der Endenergiebedarf 14 kwh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 34 kwh (m²a)

Beschreibung

Wohnen in Trier, Altkürenz, nur ca. 1,5 km vom Hauptbahnhof entfernt - Neue attraktive Maisonette-Eigentumwohnung mit moderner Technik, guter Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage

Energie

Wesentlicher Energieträger:Erdwärme
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:26.02.2015
Gültigkeit:25.02.2025
Baujahr:2016
Endenergiebedarf:14,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Sondertilgungen sind möglich. Famnilien mit Kindern haben die Möglichkeit das Baukindergeld von jährlich 1.200 EUR pro Kind in Anspruch zu nehmen. Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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