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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Modernes Wohnen in guter Lage von Wittlich

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier
Ort:54516 Wittlich
Objekt-ID:2ETNBWI200612B
Baujahr:2019
Zustand:Erstbezug
Verfügbar ab:Ende 2020
Kaufpreis:265.000 EUR
Wohnfläche:82 m²
Anzahl Zimmer:3
Anz. Schlafzimmer:2
Anz. Badezimmer:1
  • Dusche
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Granit
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Massivbauweise
  • KFW55

Lage

Wittlich, Wohngebiet Rotenberg, eine gefragte Wohnlage der Stadt Wittlich. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt in auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso befinden sich im Umfeld Nahversorgungmöglichkeiten.

Ausstattung

Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Wittlich Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit Aufzug, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung, einer modernen Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung sowie der Möglichkeit im Sommer zu kühlen, einer Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung. Das Mauerwerk erfolgt aus hochwertigen Wärmedämmsteinen. Hierdurch ist ein gutes Raumklima gewährleistet. Die Baubeschreibung sieht eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden und schönen Fliesen vor. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 12 im Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum von ca. 32 m² mit integrierter Kochnische und Zugang auf den schönen Balkonn. Von der zentralen Diele erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer von 18 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², das Duschbad sowie den Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ebenso ist die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschraumes möglich. Der Erwerb eines Außenstellplatzes ist für 9.000 EUR möglich. Der Baubeginn ist für Sommer 2019 vorgesehen. Die Fertigstellung soll bis Ende 2020 erfolgen. Die Betreuung des Bauvorhabens erfolgt durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vom TÜV Rheinland, der auch gemeinsam mit den Käufern die Abnahme durchführt.

Beschreibung

Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Wittlich, Am Kleinen Rotenberg

Energie

Wesentlicher Energieträger:Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:06.05.2019
Gültigkeit:05.05.2029
Baujahr:2019
Endenergiebedarf:15,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:A+

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen sowie Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich zu erhalten. Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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