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Schöne Dachgeschoßwohnung mit Moselblick in gefragter Lage

54292 Trier | ETWGBZ103 | Eingeschränktes Web-Exposé

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Ort	54292 Trier
Objekt-ID	ETWGBZ103
Zustand	Vollständig renoviert
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	€ 499.000,00
Vermittlungsgebühr	1,785 % incl. MwSt
Anzahl Zimmer	3
Wohnfläche	100,89 m²

Ausstattung

Schöne Dachgeschoßwohnung in renoviertem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in gefragter Lage Trier, Zurlaubener Ufer. Das Dachgeschoß entspricht dem 2. Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum von ca. 31 m² mit Ausgang auf 2 Balkone, die teilweise Moselblick haben. Dem Wohnraum ist die großzügige Diele zugeordnet, die auch als Essdiele genutzt werden kann. Vom Wohnraum gelangen Sie desweiteren in die Kochküche von ca. 6 m² mit schöner Einbauküche. Von der Diele zugänglich ist das helle Büro/Kinderzimmer von ca. 12 m², das Duschbad mit Fenster von ca. 6 m² sowie sowie der große Schlafraum mit Ankleidebereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz gegen Mehrpreis zu erwerben.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Weitere Merkmale

Dusche/WC
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen-Bodenbelag
Kunststofffußboden
Gas-Heizung

Lage

Trier, Zurlaubener Ufer, gefragte Lage mit tollem Moselflair, in unmittelbarer Nähe der Kaiser-Wilhelm-Brücke. Hier wurde durch die Stadt Trier in der Initiative "Wohnen am Fluss" eine umfangreiche Umgestaltung dieses Bereiches vorgenommen, was zur Aufwertung der Lage geführt hat. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Beschreibung

Schöne Dachgeschoßwohnung mit Moselblick im 3-Familienhaus in gefragter Lage Zurlaubener Ufer

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehn über die ISB Rheinland-Pfalz in Anspruch zu nehmen. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.html Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	18.12.2033
Endenergiebedarf	184,00 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieeffizienzklasse:	F
Baujahr:	1970
Ausstelldatum:	2023-12-18
Jahrgang:	2014

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf: 184,00 kWh/(m2a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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Ich habe die Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden. * Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können (Scherf Profi Immobilienservice GmbH, Paulinstraße 104, D-54292 Trier, Tel.: 0651 978780, E-Mail: info@scherf-immobilien.com). Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen (per Brief, per E-Mail oder per Fax). Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Scherf Profi Immobilienservice GmbH, Paulinstraße 104, D-54292 Trier, Tel.: 0651 978780, E-Mail: info@scherf-immobilien.com

Ich habe verstanden, dass im Falle einer Vermittlung zusätzliche Kosten anfallen und dass ein Maklervertrag entsteht. * Die Vermittlungsgebühr für dieses Objekt beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % incl. MwSt des Kaufpreises incl. MwSt

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