Schöne Wohnung mit Wärmepumpe in ruhiger Lage Trier-Zewen
| Ort | 54294 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | ETWGBZ1502A |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Verfügbar ab | kurzfristig nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | € 380.000,00 |
| Vermittlungsgebühr | 2,38 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 108,88 m2 |
Ausstattung
Schöne helle 4 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in gepflegtem 4-Familienhaus mit Wärmepumpe in ruhiger Lage von Trier-Zewen mit optimaler Verkehrsanbindung nach Luxemburg.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines gepflegten teilrenovierten Mehrfamilienhauses in schöner Wohnlage. Aktuell wird eine moderne Wärmepumpe zur Beheizung installiert. Der Energieausweis wird hierdurch wesentlich verbessert undweist die Klasse A aus.
Die Wohnung wird von einer großzügigen zentralen Diele erschlossen. Von hier erreichen Sie das große Elternschlafzimmer von ca. 24 m² (mit optionalem Arbeitsplatz oder Ankleide), das große Kinderzimmer von ca. 14 m² sowie das schöne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche von ca. 8 m². Die geräumige Küche von ca. 12 m² sowie der Wohnraum von ca. 22 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon sind ebenfalls von der geräumigen Diele erreichbar. Von der Diele zugänglich ist gleichermaßen das aktuelle Eßzimmer von ca. 12 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon.
Diese könnte alternativ geschlossen werden und als 2. Kinderzimmer/Büro genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über schöne Parkettböden und attraktive Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso ist ein separater Waschraum vorhanden. Optional ist das Sondernnutzungsrecht an einer Gartenfläche möglich
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 9.000 EUR zu erwerben.
Ebenso ist eine gute Internetverbindung vorhanden. Über die Telekom oder Vodafone ist eine Internetleitung von bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Haus zu erwerben.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Badewanne/Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Kunststofffußboden
- Gartenmitbenutzung
Lage
Trier, Stadtteil Zewen, gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen vorhanden. Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere nach Luxemburg, geben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Sie gelangen auf kurzen Wegen in nicht bebaubare Wald- und Grünflächen. Hier können Sie beim Joggen oder Sparzieren im Grünen entspannen. Hierdurch ist ein hoher Wohn- und Freizeitwert gegeben.
Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr nach Luxemburg eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wird noch durch die neue Bahnstraße " Weststrecke"
verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter:
www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/.
In Trier-Zewen ist eine versetzte Anordnung der Bahnsteige beidseits der Kantstraße geplant. Eine zusätzliche Erschließung erfolgt über die Fröbelstraße. Abstellplätze für Fahrräder und ein barrierefreier Ausbau der vorhandenen Bushaltestelle runden die Umfeldmaßnahmen in Zewen ab.
Beschreibung
Schöne helle 4 Zimmerwohnung in gepflegtem 4-Familienhaus mit Wärmepumpe in ruhiger Lage von Trier-Zewen mit optimaler Verkehrsanbindung nach Luxemburg !
Sonstiges
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 13.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 44,00 kWh/(m2a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Baujahr: | 1961 |
| Ausstelldatum: | 2023-07-13 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: 44,00 kWh/(m2a)
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