Kapitalanlage Trier Fußgängerzone -Vollständig saniertes Anwesen
| Ort | 54290 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | HWGH551 |
| Kaufpreis | € 1.400.000,00 |
| Vermittlungsgebühr | 3,57 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Wohnfläche | 190,00 m2 |
Ausstattung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone. Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und 2017-2018 vollständig
saniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuert und die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet.
Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt.
Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen.
Dach Straßenseite Naturschiefer, Fassade Putz und Klinker. Es wurde eine Videosprechanlage mit Bildschirm in jeder Wohnung installiert. Ebenso verfügen die Wohnungen über ein Netzwerk mit Internetanschlüssen und hohen Internetleistungen. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einem langfristig vermieteten Ladenlokal mit ca. 64 m² und in den Obergeschossen aus insgesamt 6 Wohnungen von ca. 27 bis ca. 34 m². Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor.
Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Einbauküche
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Holzdielen
- Gas-Heizung
Lage
Trier, Fußgängerzone, gefragte Geschäfts- und Wohnlage 1 b Lage in Trier, Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar.
Beschreibung
Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone !
Sonstiges
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 25.04.2033 |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1910 - 2018 |
| Ausstelldatum: | 2023-04-26 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: kWh/(m2a)
Sie haben Interesse an diesem Objekt?
Nach dem Ausfüllen des Formulars müssen Sie einen Link in der Bestätigungs-E-Mail anklicken, damit Sie das das vollständige Web-Exposé des Objekts einsehen können.